Ob Immobilie oder Gesellschaftsanteile übertragen werden, verändert Prüfungsumfang und Vertragsgestaltung.
Asset Deal
Beim Asset Deal werden definierte Vermögensgegenstände übertragen, etwa Grundstück und Gebäude. Welche Verträge übergehen, muss gesondert geprüft werden.
Share Deal
Beim Share Deal erwirbt der Käufer Gesellschaftsanteile und damit mittelbar die Vermögenswerte und Verpflichtungen der Gesellschaft.
Steuern und Risiken
Steuerliche Behandlung, Haftungsfragen und Genehmigungen unterscheiden sich je nach Struktur und Rechtsordnung.
Individuelle Beratung
Die passende Struktur ist objektspezifisch und sollte gemeinsam mit Rechts- und Steuerberatern festgelegt werden.
Struktur früh festlegen
Transaktionsstruktur, Kaufpreisallokation, Finanzierung, Gewährleistungen und notwendige Zustimmungen sollten früh abgestimmt werden. Die steuerlichen Folgen sind von Rechtsordnung und Einzelfall abhängig und gehören in fachkundige Beratung.
Häufige Fragen
Was unterscheidet einen Asset Deal von einem Share Deal beim Hotelverkauf?
Beim Asset Deal werden definierte Vermögensgegenstände übertragen, etwa Grundstück und Gebäude. Welche Verträge übergehen, muss gesondert geprüft werden.
Wann sollte fachliche Beratung einbezogen werden?
Spätestens bevor verbindliche Angebote, Verträge oder umfangreiche Investitionsentscheidungen vorbereitet werden. Rechtliche und steuerliche Einzelfragen sollten entsprechende Fachleute prüfen.
Holger Ballwanz.
Hotelimmobilien mit Perspektive.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien in Berlin sowie Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG.
Als Hotelimmobilienmakler begleitet er die diskrete Vermittlung von Hotelimmobilien und verbindet Eigentümer, Käufer, Hotelinvestoren und Hotelbetreiber. Im Mittelpunkt stehen Hotelkauf, Hotelverkauf, Hotelverpachtung und strukturierte Off-Market-Transaktionen.
Die Verbindung von Immobilienvermittlung und Investmentperspektive ermöglicht einen direkten Blick auf Standorte, Betreiberkonzepte und die langfristige Entwicklung von Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Mehr zu den Leistungen: Hotelverkauf · Hotelverpachtung · Hotelbetreibersuche