Ein strukturierter Datenraum beschleunigt die Vorprüfung und reduziert Rückfragen im Verkaufsprozess.
Objekt- und Rechtsunterlagen
Grundbuchauszüge, Flurkarte, Bauakten, Nutzungs- und Betriebsgenehmigungen, Energieausweis und gegebenenfalls Teilungserklärungen bilden die Basis.
Wirtschaftliche Unterlagen
Je nach Betreiberstruktur werden Pachtverträge, Mietübersichten, Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltungsbudgets und betriebliche Kennzahlen benötigt.
Technische Dokumentation
Pläne, Flächenberechnungen, Prüfberichte, Wartungsnachweise und Angaben zu Brandschutz sowie Haustechnik sollten geordnet vorliegen.
Vertrauliche Freigabe
Sensible Unterlagen werden üblicherweise erst nach Qualifizierung des Interessenten und Abschluss einer NDA freigegeben. Ein Index mit Versionsstand schafft Übersicht.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen werden für den Hotelverkauf benötigt?
Grundbuchauszüge, Flurkarte, Bauakten, Nutzungs- und Betriebsgenehmigungen, Energieausweis und gegebenenfalls Teilungserklärungen bilden die Basis.
Wann sollte fachliche Beratung einbezogen werden?
Spätestens bevor verbindliche Angebote, Verträge oder umfangreiche Investitionsentscheidungen vorbereitet werden. Rechtliche und steuerliche Einzelfragen sollten entsprechende Fachleute prüfen.
Holger Ballwanz.
Hotelimmobilien mit Perspektive.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien in Berlin sowie Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG.
Als Hotelimmobilienmakler begleitet er die diskrete Vermittlung von Hotelimmobilien und verbindet Eigentümer, Käufer, Hotelinvestoren und Hotelbetreiber. Im Mittelpunkt stehen Hotelkauf, Hotelverkauf, Hotelverpachtung und strukturierte Off-Market-Transaktionen.
Die Verbindung von Immobilienvermittlung und Investmentperspektive ermöglicht einen direkten Blick auf Standorte, Betreiberkonzepte und die langfristige Entwicklung von Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Mehr zu den Leistungen: Hotelverkauf · Hotelverpachtung · Hotelbetreibersuche